住宅以套内面积交易或成趋势。有报道称，越来越多的开发商和购房者开始倾向于按照套内面积来交易住宅，而不是传统的建筑面积。这一趋势可能会在未来逐渐普及，成为住宅交易的新常态。，，按照套内面积交易的好处在于，它能够更准确地反映住宅的实际使用面积，避免了一些不必要的公摊面积。这样一来，购房者可以更加清楚地了解自己想要购买的住宅的实际大小，开发商也可以更加透明地展示自己产品的优势。，，这一趋势也面临着一些挑战。如何确保测量套内面积的标准和方法是否准确、公正，如何避免一些开发商在公摊面积上“动手脚”等问题都需要得到妥善解决。，，住宅以套内面积交易或成趋势，但要想真正普及还需要解决一些关键问题。

套内面积交易是指按照住宅的套内面积（即实际居住面积）进行买卖，而不是按照建筑面积（包括公摊面积）进行买卖，这种交易方式在房地产市场上已经逐渐得到了认可。

套内面积交易的优势有：

1、更符合实际居住需求：因为实际居住面积才是购房者最关心的，建筑面积中包含了公摊面积，而公摊面积往往不能被有效利用，因此按照套内面积交易可以更加准确地反映购房者的实际需求。

2、避免公摊面积纠纷：在建筑面积交易中，公摊面积的计算往往容易引起纠纷，因为公摊面积的计算涉及到很多因素，比如电梯、走廊、楼梯等公共区域的的具体面积和分摊方式，这些因素都可能导致计算不准确或者出现争议，而套内面积交易则可以避免这种纠纷的发生。

3、便于价格比较：按照套内面积交易，不同项目的价格比较将更加直观和准确，因为套内面积才是购房者实际获得的居住空间，因此按照套内面积计算的价格更能反映项目的真实成本和市场价值，这将有助于购房者做出更明智的决策。

套内面积交易的挑战有：

1、测量难度：与建筑面积相比，套内面积的计算需要更精确和复杂的测量工作，因为套内面积需要排除公摊面积，所以测量时需要更加细致和准确，这可能会增加一些测量误差或者需要更专业的测量设备和技术。

2、市场接受程度：虽然套内面积交易在部分地区已经得到了认可，但是否能够得到更广泛的市场接受还需要时间检验，因为长期以来，购房者已经习惯了按照建筑面积进行交易，因此改变这种习惯需要一定的时间和宣传。

3、政策调整：政府政策也是影响套内面积交易的重要因素，如果政府出台相关政策限制或者鼓励按照套内面积交易，那么这种交易方式将得到更多的支持和发展，但如果没有相关政策支持或者限制过多，那么套内面积交易的发展可能会受到阻碍。

住宅以套内面积交易或成趋势，这种交易方式更符合实际居住需求，避免公摊面积纠纷，便于价格比较，但同时也需要关注测量难度、市场接受程度和政策调整等挑战，未来随着房地产市场的不断发展和完善，相信这种交易方式将得到更广泛的应用和认可。